Afspraken over de bodemgesteldheid bij vastgoedcontracten zijn vaak geen overbodige luxe. Voordat het betreffende vastgoedobject ter beschikking wordt gesteld aan de nieuwe eigenaar of gebruiker wordt daarom vaak een nulmeting gedaan : op die manier kan later worden vastgesteld of verontreiniging al bestond op het moment van de transactie, of dat het is ontstaan onder verantwoordelijkheid van de nieuwe eigenaar of gebruiker. Naast de nulmeting moeten er concrete afspraken gemaakt worden over de eventuele uitkomsten. Dat het nauw luistert blijkt uit een recente zaak van de Rechtbank Limburg, daar viste een verhuurder achter het net, ondanks een duidelijke omschrijving van de omvang van deze aansprakelijkheid en een duidelijke nulmeting. (Dirkzwager, 3 mei)
Lees meer: dirkzwager.nl
Column Peter - Het belang van hergebruik en registratie van bodeminformatie
Sinds de jaren 80 is het uitvoeren van bodemonderzoek booming business geworden. Adviesbureaus schoten als paddenstoelen uit de grond om aan de grote vraag naar bodemonderzoek van in eerste instantie de overheid, te voldoen. Deze onderzoeken hadden tot doel om de omvang van het probleem van bodemverontreiniging goed in kaart te brengen. Inmiddels zijn we bijna 50 jaar verder en hebben we heel Nederland min of meer lek geprikt. De vraag is of nog meer bodemonderzoek in veel gevallen nog wel zo nodig is. De meeste gevallen van ernstige bodemverontreiniging zijn inmiddels wel ontdekt en in de meeste gevallen goed vastgelegd in bodeminformatiesystemen. Ook naar de algemene gemiddelde chemische kwaliteit van de bodem is veel onderzoek gedaan en vastgelegd in bodemkwaliteitskaarten. Ik heb het natuurlijk dan vooral over de stoffen van het standaardpakket wat al jaren wordt gebruikt en niet over PFAS en andere “opkomende stoffen”.
(Peter van Mullekom, 13 mei)
Aanmelden
