Duurzaam kantorenpark gebaseerd op Cradle to Cradle

HAARLEMMERMEER - Vlakbij Schiphol, in de gemeente Haarlemmermeer, is een nieuw kantorenpark gepland: Park 20/20. Het moet het eerste duurzame full service kantorenpark van Nederland worden. Om deze ambitieuze doelstelling te bereiken, passen de ontwikkelaars onder meer het principe van Cradle to Cradle toe. Het gaat hierbij om maatregelen voor duurzame gebiedsontwikkeling en gebouwgebonden maatregelen (SenterNovem, 3 februari). 'Park 20/20 is een uniek gebiedsontwikkelingsproject, op deze schaal is nog niet eerder in Nederland een duurzaam full service kantorenpark ontwikkeld', vertelt Jan de Leeuw van Delta Development Group, één van de ontwikkelaars. 'Het gaat om een oppervlak van 95.000 m2 aan kantoren en voorzieningen. De architect is William McDonough, bedenker van het Cradle to Cradle (C2C) principe, en een belangrijke inspiratiebron voor het park.'KennisontwikkelingBelangrijk uitgangspunt voor Park 20/20 vormt het C2C-principe, maar er is nog weinig ervaring met een gebiedsontwikkeling als deze. De Leeuw: 'Om in korte tijd zoveel mogelijk ideeën te ontwikkelen, zijn adviseurs van de betrokken organisaties vorig jaar twee dagen bij elkaar gekomen. Daar waren specialisten bij van onder meer TU Delft, TU Eindhoven, Search, Slim Bouwen, Techniplan, KOW en Delta Development. Het werkte goed, in die fase hebben we veel duurzame maatregelen bepaald die straks daadwerkelijk uitgevoerd gaan worden.'Grote rol voor warmte/koude-opslagHet is de bedoeling dat het park zoveel mogelijk zelfvoorzienend zal zijn wat energieverbruik betreft. Zo komt er een warmte/koude-opslag met warmtewisselaar. Gasverbruik is hierdoor niet aan de orde. Daarvoor hebben we overlegd met de gemeente en met andere betrokken partijen. Zo profiteert iedereen optimaal van de mogelijkheden.'Gebouwbonden maatregelen om energie te besparen zijn er ook, zoals verlichting die reageert op beweging en daglicht. De ventilatie reageert op beweging en op de aanwezigheid van CO2. Verder wordt warmte teruggewonnen uit ventilatielucht. Ook zal optimaal geprofiteerd worden van zonlicht door grote ramen op het zuiden en kleinere ramen op het noorden.Centrale voorziening'In Park 20/20 is veel aandacht voor hergebruik van afvalstromen', vervolgt De Leeuw. 'Zo komt er een zogeheten Central Facility die het afvalwater gaat vergisten. Met het gas dat vrijkomt, kan elektriciteit opgewekt worden. Ook kan de Facility warm water leveren aan het hotelcomplex. Overigens zal het afvalwater eerst worden gefilterd, waarbij sediment en water worden gescheiden. Het sediment gaat bijvoorbeeld naar de bloemenkassen rond Aalsmeer en wordt daar gebruikt als bemesting. Het water wordt nagefilterd en gebruikt als toiletwater. Aangezien ook regenwater wordt hergebruikt, zal het park 90% minder drinkwater gebruiken dan 'traditionele' kantorenparken.Duurzame energieDe Leeuw: 'Voor een klein deel van het energieverbruik zullen we duurzame energiebronnen moeten gebruiken. Hiervoor zijn we nog drie varianten aan het onderzoeken: windenergie, geothermie en een bio-wkk. De laatste twee opties zijn pas rendabel als ze op grote schaal toegepast kunnen worden. Bij de optie bio-wkk is het bovendien de vraag of we aan duurzame brandstoffen kunnen komen. Op dit moment lijkt de optie windenergie voor Park 20/20 het meest veelbelovend. Eventueel kunnen windmolens in het park, op de gebouwen, geplaatst worden.' Als de planvormingsfase en voorbereidingen afgerond zijn, zal de bouwfase naar verwachting begin 2010 starten.